11门窗成本

#门窗现在流行什么玻璃#是影响外立面效果最为直观的科目，更是目标成本控制的典型课题之一。门窗主要受：标准化、窗地比、铝材断面及铝材表面处理工艺、玻璃材质及厂家、五金胶条等辅材、节能要求；

1、门窗标准化，在满足功能要求的情况下，应该尽量保持门窗洞口尺寸，各业态保持一致性，提高产品业态的标准化，从而形成产品、成本标准化，降低供应商的加工成本，从而降低开发成本。

门窗

2、窗地比，即：外门窗面积/ 地上建筑面积。窗地比不仅直接影响门窗成本，更是影响保温成本、外墙墙面成本，属于门窗成本控制中最为重要的成本点。

a、采光窗地比：起居室、卧室、厨房不小于1/7

b、通风窗地比：起居室、卧室不小于1/20，厨房不小于1/10且>0.6㎡，明卫不小于1/20

c、 总体比例：高层≤0.22; 多层≤0.25；联排别墅≤0.2。

3、铝合金材料、断面选择、表面处理工艺

a、根据项目需要除别墅项目外是否需要上断桥，其他项目尽量采用塑钢。

b、在满足节能设计要求的情况下尽量选择铝材断面简单，从而降低铝含量如采用60型不采用65型、70型。

c、别墅类、多层及高层产品对应不同的档次，可选择：氟碳喷涂、粉末喷涂、电泳、氧化，成本依次降低，另外也可在电泳或氧化的基础上增加木纹效果

4、玻璃和五金选择

a、玻璃尽量控制玻璃面积，建设钢化成本；按需选择是否双面LOW-E。

b、五金尽量选择国产坚朗、合和等品牌降低成本。

c、胶条可根据项目情况选择三元乙丙、道康宁、白云等品牌

艺术玻璃

5、节能规范要求

门窗的玻璃及型材主要受节能设计影响，节能设计又主要受产品业态、窗地比、建筑体型系数，所以降低体型系数是最根本有效控制门窗单价的核心原因，而窗地比是控制门窗总价最直接的因素。我们要控制建筑平面及立面的规整、降低不必要凹凸变化。

总结，到最小编想提醒各位同行，门窗成本请记住窗地比、标准化、批量采购、铝含量、加工工艺、节能设计。抓住这几点相信你一定能在门窗成本取得较大的突破

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