11门窗成本
#门窗现在流行什么玻璃#是影响外立面效果最为直观的科目,更是目标成本控制的典型课题之一。门窗主要受:标准化、窗地比、铝材断面及铝材表面处理工艺、玻璃材质及厂家、五金胶条等辅材、节能要求;
1、门窗标准化,在满足功能要求的情况下,应该尽量保持门窗洞口尺寸,各业态保持一致性,提高产品业态的标准化,从而形成产品、成本标准化,降低供应商的加工成本,从而降低开发成本。
门窗
2、窗地比,即:外门窗面积/ 地上建筑面积。窗地比不仅直接影响门窗成本,更是影响保温成本、外墙墙面成本,属于门窗成本控制中最为重要的成本点。
a、采光窗地比:起居室、卧室、厨房不小于1/7
b、通风窗地比:起居室、卧室不小于1/20,厨房不小于1/10且>0.6㎡,明卫不小于1/20
c、 总体比例:高层≤0.22; 多层≤0.25;联排别墅≤0.2。
3、铝合金材料、断面选择、表面处理工艺
a、根据项目需要除别墅项目外是否需要上断桥,其他项目尽量采用塑钢。
b、在满足节能设计要求的情况下尽量选择铝材断面简单,从而降低铝含量如采用60型不采用65型、70型。
c、别墅类、多层及高层产品对应不同的档次,可选择:氟碳喷涂、粉末喷涂、电泳、氧化,成本依次降低,另外也可在电泳或氧化的基础上增加木纹效果
4、玻璃和五金选择
a、玻璃尽量控制玻璃面积,建设钢化成本;按需选择是否双面LOW-E。
b、五金尽量选择国产坚朗、合和等品牌降低成本。
c、胶条可根据项目情况选择三元乙丙、道康宁、白云等品牌
艺术玻璃
5、节能规范要求
门窗的玻璃及型材主要受节能设计影响,节能设计又主要受产品业态、窗地比、建筑体型系数,所以降低体型系数是最根本有效控制门窗单价的核心原因,而窗地比是控制门窗总价最直接的因素。我们要控制建筑平面及立面的规整、降低不必要凹凸变化。
总结,到最小编想提醒各位同行,门窗成本请记住窗地比、标准化、批量采购、铝含量、加工工艺、节能设计。抓住这几点相信你一定能在门窗成本取得较大的突破
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