122亿元北京一别墅司法拍出 系原上市公司老板名下资产

2022年4月6日10时至4月7日10时，浙江省台州市中级人民法院在阿里司法拍卖平台，对北京市海淀区清琴麓苑171号楼-1至3层101号的房产以及相关9个地下车位进行公开拍卖，起拍价 1.2236亿元，最终1位买家入场，一次应价，以起拍价拿下。

上游新闻记者获悉，该房产为原上市公司*ST刚泰实际控制人徐建刚所有，因刚泰集团有限公司（刚泰集团）、徐建刚等无力偿债，而被法院强制执行。

上月新成立企业以起拍价拿下

上游新闻记者获悉，此次拍卖的是北京市海淀区清琴麓苑171号楼-1至3层101号的房产，该房屋所在楼栋建筑总层数为5层，其中地上3层，地下2层，房屋所在楼层为-1层到3层，钢混结构，建筑面积为3533.70平方米，套内建筑面积为3413.28平方米。

证载登记时间为2013年9月9日，该房产规划用途为配套公建，为商品房，为出让商业用途土地，使用年限自2004年8月29日至2044年8月28日，目前空置，无租赁。

该房产主朝向南北通透，户型布局合理，标准层高，通风采光较好，铝合金门窗，防盗门。楼栋外立面为彩色面砖饰面，门窗为塑钢材料。地面地砖铺设尚未完全完成，工艺吊顶、墙体装饰未完工。主体保养情况好。

该装修未完工的房屋权属人为徐建刚单独所有。

而位于北京市海淀区清琴麓苑173幢-2层218～226的9个地下车位，是清琴麓苑171号楼-1至3层101号的房产配套车位。

车位建面均为47.64平方米，专有建面均为13.25平方米。目前空置，无租赁。

房产加车位的标的评估价总价为17479万元，其中房产部分为17209万元，车位部分为270万元，起拍价12236万元，较评估价打7折。

最终1位买家缴纳保证金1200万元入场，通过竞买号S4846，一次应价，以起拍价12236万元拿下。

买家系北京石遇企业管理有限责任公司。

天眼查数据显示，北京石遇企业管理有限责任公司成立于2022年3月24日，注册地在北京市海淀区上池东路1号院1号楼6层601，注册资本1.5亿元，唯一股东为山西厚林贸易有限公司，而山西厚林贸易有限公司股东分别为杨静敏（占70%）、郭绪田（占30%）。

上市公司*ST刚泰2021年退市

刚泰集团企业网站显示，徐建刚，刚泰集团董事长、总裁，于1968年11月生，浙江台州人。

刚泰集团1996年5月发轫于浙江台州，1999年8月进入上海。刚泰集团发展成为一个国际化、多元化经营的集团化公司，下辖刚泰控股集团（600687）、刚泰文化集团两大子集团，聚焦“大消费、大文化”，形成了“一体两翼”的战略格局。

刚泰控股集团主营业务为金矿开采业务以及黄金、钻石、翡翠、彩宝等珠宝的设计、加工与销售。

另有公开资料显示，刚泰集团旗下曾拥有20多家子公司。 其中置业板块以上海刚泰置业有限公司（上海刚泰置业）为龙头，在上海、浙江台州、安徽、甘肃西和等地鼎力打造了“艺泰安邦花园”、“刚泰·艺鼎广场”等多个房地产项目，曾跻身“上海市房地产开发企业50强”行列。

2008年3月，刚泰集团控股A股上市公司华盛达(600687后更名刚泰控股)。

由于扩张过快等等原因，近年来，刚泰集团陷入危机。

2018年6月，一封《关于请求帮助刚泰集团解决短期流动性危机的情况报告》掀开“刚泰系”危机一角，求援信中直言“刚泰控股为解决短期流动性危机求援上级政府，公司发生流动性危机，正常经营已被干扰。”

其后，刚泰集团虽然通过加大房产销售、与外部企业合作、转让投资项目等方式回笼资金，解决流动性危机，但效果不佳，以至于其到期债券悉数违约。

2019年6月，刚泰控股被曝出违规担保问题，被证监会立案调查。最终，导致资金链断裂，资产纷纷被拍卖，A股上市公司刚泰控股（*ST刚泰）也于2021年退市。

另外，上海刚泰置业也被法院最终裁定破产清算。

上游新闻首席记者 刘勇 实习生 赵飞格

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