13330万元成交赣县城北新区又一宗商住地拍出

期货之家阅读 137 2024-12-10 14:27:03

今天(3月30日)上午，赣州市赣县城北终于迎来了新地块出让！经过近半小时22轮竞价后，最终由自然人谢文友和罗富春竞得，成交总价13330万元，溢价1050万元，成交楼面价约2376.4元/㎡。

地块竞价成功

地块详情

地块成交详情表

据出让公开资料显示，地块编号为DBB2021004，位于城北新区城北大道北侧、圣都汇小区东侧、规划路南侧，地块面积24388.4㎡，土地用途为住宅用地、商服用地，出让年限商服40年、居住70年，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起始总价为12280万元，起始楼面价约2189元/㎡。竞买保证金5000万元。

宗地红线图

该地块从上午10：00开始进入限时竞价，出让起始价为12280万元，加价幅度为50万元，竞价期间仅有2家房企参与了竞拍，经过将近半个小时、22轮出价后，最终由谢文友，罗富春收入囊中，成交价为13330万元，溢价率为8.55%。

关于竞买人

谢文友曾在2018年12月26日，以9883万元竞得信丰县义乌小商品城北侧一宗商住用地，拿地楼面价约为1721元/㎡，溢价率65.18%，现为天玺华府项目，均价5800-6200元/㎡左右。

罗富春则在2018年2月9日成功竞得赣县区城北新区城北大道南侧、桃源石岩前安置区北侧一宗商住用地，拿地总价7390万元，楼面价1569元/㎡，溢价率33.39%，现为鑫泉·书香苑项目，在售均价约7000元/㎡，距离今日拍卖地块约1.6公里。

地块简析

地块卫星图

从地块所处位置来看，该地块地理区位优越，周边生活配套较为齐备。教育资源丰富，附近有赣县区汽车职业技术学校和赣县区中专学校，距离赣县区思源学校、赣县中学北校区等优质学校也不远。地块西近梅林湿地公园，狮子岩+马祖岩+桃源公园三大公园环伺，环境优美宜居。

目前地块西侧已有华润、保利、嘉福、新力、联发等品牌房企项目布局，在售项目均价在7300-7800元/㎡之间。地块所处的赣县城北新区，将规划建设成为集城市绿地、教育医疗、高档商住为一体的“生态、活力、品质”高品质新区。如今，赣县城北新区发展也是日新月异，梅林湿地公园、思源实验学校、赣县区中医院等城市配套逐渐完善区域功能。品牌房企陆续抢滩，争相进驻赣县城北新区，赣县城北新区未来发展可期。

地块配套

交通：地块周边城北大道、狮子岩大道、贡江北大道贯穿交汇、道路通达，交通便捷。

教育：毗邻思源实验学校、赣县中学北校区等优质教育资源；城关第六小学、桃源小学、赣县才子高中、赣县区第二中学等。

医疗：赣县区中医院(在建)、赣县人民医院。

商业：云星商业综合体、城北商业综合体、九方巨亿广场、赣南电商城等。

休闲：梅林湿地公园、狮子岩+马祖岩+桃源公园三大公园环伺，享繁华中的都市氧吧。

楼盘：源盛公园里、新力东园、华润万橡府、嘉福原山著、云星公园大第、联发君悦华府、保利嘉福领秀山等。