145亿郴州汝城君莲酒店经营权拍卖

知识问答阅读 188 2024-12-10 14:32:21

近日，阿里资产交易平台发布了3则交易公告，位于汝城县卢阳大道与神农大道交汇处东北侧、汝城县政府旁的君莲国际大酒店商业综合体、酒店客房、餐厅分别拍卖15年经营权，出租总价14535.2475万元。

君莲国际大酒店位于卢阳大道与神农大道交汇处东北侧，紧邻县政府、爱莲广场，周边还有汝城县其他政府部门办公大楼，以及大型居住小区三江花苑、莲郡佳苑、君莲小区等。

君莲国际大酒店由汝城爱莲实业投资有限责任公司所有，其中酒店客房已投入使用。本次经营权出租拍卖包括酒店客房、商业综合体、酒店餐厅3个部分。

酒店客房位于6、7、9、10、11楼，共计196间，床位331个，全部已经装修，设施设备齐全，可直接运营。起拍租金5489.2890万元（15年），实际支付方式为按季度支付，每个季度第一个月的1号之前支付本季度的租金，先支付，后使用。租金338万元/年起挂，递增方式为前三年不递增，从第四年开始递增，之后每4年在原租金基础上递增5%，租期15年。

商业综合体经营权出租范围为1-5楼，总计15398.99㎡，现状为毛坯，无门窗，未安装水电、电梯。起拍租金6804.7695万元（15年），实际支付方式为按季度支付，每个季度第一个月的1号之前支付本季度的租金，先支付，后使用。租金419万元/年起挂，递增方式为前三年不递增，从第四年开始递增，之后每4年在原租金基础上递增5%，租期15年。

餐厅经营权出租范围为2-3楼，总面积4874.73㎡，现状为毛坯，无门窗，未安装水电。起拍租金2241.1890万元（15年），实际支付方式为按月支付，每个月的1号之前支付当月租金，先支付，后使用。租金138万元/年起挂，递增方式为前三年不递增，从第四年开始递增，之后每4年在原租金基础上递增5%，租期15年。装修期6个月免租金，可根据实际装修时间予以适当延长，最长免租期不超过9个月，装修完成后试营业一个月免租金。

注：全部3宗经营权拍卖中涉及的拍卖公司拍卖佣金、郴州市公共资源交易中心交易服务费、阿里平台软件服务费等按照15年租金总额计算，其中阿里平台软件服务费由买受人预先垫付，凭支付凭证从拍卖公司拍卖佣金中抵扣。

君莲国际大酒店位于汝城县政府及各级政府部门大楼集中区域，且周边有众多大型居住小区，地段位置十分优越。酒店客源数量和质量可得到双重保证，后期运营压力较小。商业综合体未来可经营商超、餐饮、娱乐、健身等多种业态，发展前景广阔。此外，租金支付方式较为宽松，承租方资金压力较小，便于后期资金流转，更好的经营。

3宗经营权拍卖都将于5月27日10时起拍卖，有意者可提前关注，并自行前往现场查勘。