2022年下半年省会城市住宅建安工程造价指标

省会市名称

建筑形式

说明

多层

小高层

高层

北京

2015

2816

2791

上海

3119

3990

3917

1、本数据采用2022年12月上海市建设工程造价信息进行测算。

2、根据大数据分析，同时考虑上海造价水平的平衡性，材料：主材按2022年

11月总站信息价格，材料价格较2021年11月有较大降低，人工价格有较大幅度提高。

3、与2022年上半年相比上调3.26%，主要原因是人工价格提高。

天津

2626

3146

3454

计价方式说明

以上价格采用营改增后一般计税法计价。

价格要素说明

工程材料价格依据2022年《天津工程造价信息》11月份综合价格计算。其中， AC30混凝土价格为473.00元/m3。钢筋D10以内价格4615.50元/t，钢筋D10以外价格4032.89元/t。

人工价格：一类工 201.35元/工日，二类工 177.66元/工日, 三类工 148.71元/工日。

工程概况

多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层， 砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。

小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.90m, 剪力墙结构，地下1 层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。

高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架剪力墙结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法

。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。

重庆

1500

1550

1850

备注：1. 本单方造价综合指标的多层为砖混结构，小高层为框架结构，高层为框剪结构。

本单方造价综合指标包含了建筑物基础部分，基础形式综合考虑，不包括平基土石方、水电安装、二次精装修及小区或建筑周边环境等内容。本单方造价综合指标的参考范围为渝中区、江北区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、经开区、高新区。

石家庄

1200

1720

2013

太原

1386

1728

2019

呼和浩

2250

2650

3250

多层住宅：1685-2250（砖混） 多层住宅：2100-2650（框架）

高层（18层以上）：2350-3150（框剪） 高层（18层以下）：2560-3250（框剪）

沈阳

0

0

0

长春

0

0

0

哈尔滨

0

0

0

南京

1789

2134

2606

杭州

1990

0

1973

合肥

1445

1683

1856

福州

0

0

0

南昌

0

0

2049

一、结构类型：钢筋砼框剪结构 二、包含了建筑、装饰（楼地面、天棚、门窗）及安装（给排水、采暖通风、强弱电、消防专业）

济南

0

2258

2744

本周期未查询到多层住宅造价数据

郑州

0

0

0

武汉

1180

1357

1590

长沙

1931

2209

2310

一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。

二、包含了建筑、装饰（楼地面、墙柱面、天棚、门窗、涂料）、安装工程（ 给排水、电气、弱电、消防专业）。

三、单方造价指标下降的原因分析：钢筋价格受市场影响下降。

广州

0

0

3180

南宁

0

1650

1950

基本无多层形式。下半年较上半年钢材、电线电缆价格下降

海口

2811

3260

3789

成都

1646

1806

1980

1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、地下室、精装修、消防弱电、总平绿化等。2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层

、高层为框架剪力墙结构。3.本指标较2022年上半年下跌，原因主要是材料价格下跌。

贵阳

1920

1990

2040

昆明

0

2444

2631

备注：

1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；

2、造价均不含基坑支护、大型土方开挖、桩基础、特殊基础处理、室内装修和

电梯设备费用，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具；

3、住宅结构类型中小高层、高层住宅为框架剪力墙类型；

4、部分材料价格回落影响，平米造价有所回落。

拉萨

0

0

0

西安

0

2593

2900

兰州

2100

2353

2607

一、项目选取

按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三

县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面

（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。二、测算方法

选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价，所有上

报的成本，均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。

西宁

1814

1996

2391

受钢材、商砼价格下跌影响，城市住宅单方造价较上半年有所下降。

银川

0

2178

2357

本造价指标数据为执行《2019版宁夏建设工程计价依据》以来，选取我区的

典型工程项目，对建安工程造价经过加权平均计算出的平米造价指标。

多层结构类型由框架调整为剪力墙。居住建筑均为毛墙毛地，含地下室，不含电梯设备费

。

乌鲁木

0

2106

2356

本年度市区范围内无多层住宅项目；小高层、高层住宅各选取2个工程进行测算，取平均值。人工、材料价格采用2022年7-10月乌鲁木齐市建筑市场运营服务中心发布的价格信息进行测算。与上半年相比下浮约2.73%，主要原因为钢材等主要材料价格下跌

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