2022年天河豪宅大爆发这场豪宅发布会，透露了啥信号？

2022年，广州楼市将坚持稳字当头。据中地行不完全统计，2022年预计将有118个新盘来袭，其中土地资源日趋紧张的天河区，将迎来豪宅大爆发。侨鑫集团和保利发展联手开发的侨鑫?保利?汇景台，一亮相，就赚足了市场热点。

近日，侨鑫?保利?汇景台以一场舒适值拉满、未来感十足的项目发布会带来了人居3.0时代的全新定义——让住宅回归居住本质，打造极致舒适的新世代豪宅。

整个项目占地约64000平方米，容积率仅1.94，一共为14栋12层小洋楼。产品涵盖有8种户型，面积从123-352平方米不等，每户均享有270°观景台。

侨鑫?保利?汇景台是侨鑫集团和保利发展首次联手在2020年6月29日，以楼面价41329元/平方米拿下的地块。这也是汇景新城最后一块住宅用地，位于汇景新城的东北区，龙熹山的正北面，建筑密度仅23.6%。

侨鑫?汇景新城诞生至今已二十年，已入住超过20个国家的近10000户家庭，是广州名副其实的国际豪宅社区。十年前，汇景新城率先采用全玻璃幕墙设计，打破了人们对住宅的固有认知，以更国际化的外立面、更佳的景观视觉效果、更精致的室内设计，主导了人居2.0时代的发展。

在此次发布会上，全新亮相的侨鑫?保利?汇景台，对未来人居的思考又有了全新升级，并邀请了各行各业行业大咖，分享了他们的极致人生故事与对美好生活的看法。

该项目相关负责人提出，在豪宅3.0时代，项目产品打造的核心理念，就是让业主感到“极致舒适”而存在。在外立面上，汇景台选择了圆角及流线设计语言，一方面贯彻品牌一贯的金属质感打造一体化形象，另一方面也解决了寻常建筑因形体错动而给城市带来的尖锐冲突，进一步提升居住品质感。

除了视觉上的考量，它还采用了广州首例置入式外遮阳帘，与幕墙系统结合应用，能构成外遮阳系统，确保室内温度稳定状态。而幕墙系统中的断热铝合金双面LOW-E镀银玻璃窗，还能起到隔音的作用。与此同时，它还巧妙地采用了半透式设计，在遮阳的同时既能保持景观通透性，又能确保室内空间的私密性，让居者实现身体、心理的双重平衡。

在设计升级的同时，汇景台也在科技方面发力，打造了广州首个六恒科技豪宅社区，为居者恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的舒居环境。业主可以通过一键智能终端触屏或手机远程控制，实现室内环境状况的可视化，监测室内温度、湿度、二氧化碳等环境数据。

汇景台的户型设计方面，一个很显眼的特征是打破了对传统户型产品的想象。寻常户型将室内空间简单的分割为“动区”和“静区”，而汇景台联动起公区和私密区、生活区和独处区，最大化了人在室内的流动空间。

比如在LDK厅，一个超宽的横厅，向内连接岛台进而延伸至厨房，向外与户外全景式画幅的景观视野进行无界链接，从而能实现更多“家庭交互”的功能。

在主卧区域的内部，由于采用无柱格局，也形成了一个独立的流动空间，包含了梳妆台、衣帽间以及极致的270°三面环抱景观面。创造出大量生活场景，承载不同家庭更长的居住时间。

目前该项目周边配套已较完善，加之50000平方米的山顶公园、30000平方米汇景湖和2000米中央景观长廊，整个社区环境在天河豪宅市场也是独具特色。

南都记者 王艳玲

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