天花板吊顶因漏水脱落；楼上业主：是天灾要修先答应我一个要求

3月27日

杭州的陈大爷家的天花板整块掉了下来

原因是楼上的邻居家漏水了

之后陈大爷找到了楼上的邻居协商维修渗漏点

邻居表示想要维修可以

但提了一个条件

让他很难接受

陈大爷

那天我房门一打开只听见“哗哒”一声响声，我当时吓了一跳，跑到这个小房间一看，它上面腻子粉顶层天花板这里，一半就掉下来了。

陈大爷说，事发当天是3月27号。我们看到，房间里腻子粉散落一地，现场一片狼藉，天花板上出现了大面积脱落。之后脱落的情况一直蔓延，天花板的水泥层整个就裸露在外面了。陈大爷居住的小区叫“海派风范茗园”， 事情发生后，他叫来了小区物业帮忙。

陈大爷

物业来人爬上去一摸有水渍，手很湿的，就到楼上去看了，物业就告诉我们，这个是上面装修，把原来防水层破坏掉了。

陈大爷住17楼，18楼的邻居是去年底开始装修的。为了核实此事，我们也尝试联系18楼业主，但敲门后，始终无人应答。记者透过窗户看得出，屋内处于停工状态。既然没人居住，这18楼的水又是怎么漏到17楼的呢？

陈大爷

她想做个阳光房，但因为这个阳光房属于违章建筑，城管来过两次，第一次把它拆掉了，第二次又准备来拆。

记者了解到，18楼业主家是顶楼，楼顶正上方，有一处空地，三面都有围墙。当时，18楼业主想把这里改建成阳光房，并在地上凿了个洞。之后，阳光房被拆除，但凿开的洞还在。雨水顺着洞，流经18楼业主家中，并渗透到17楼。

陈大爷

她说这个我没时间过来就拒绝了，我说你尽量过来，你过来能把我止损止掉，损失范围越来越小，她说你漏就漏，到时你告法院，法院判下来，赔多少我照样赔。

随后，记者通过电话联系上了楼上业主。

18楼业主 叶女士

（记者：楼上搭的阳光房是违章建筑你承认吗？）承认，2018年我已经过去跟物业沟通，我说人家都做起来了，我也做起来，我们去征求意见，物业说不能做，他做起来就可以我请求你就不可以。

18楼业主表示，想要解决渗漏问题，有一个前提。

18楼业主 叶女士

我不着急，我这个房子就摊在这里，我现在就是一个请求，要求楼梯口用阳光房把它搭起来，把水源切断，社区不同意。（记者：您这个是违章建筑您有什么理由要求让社区同意？）不同意可以，就这样让它漏呗。（记者：您有没有考虑过楼下邻居的感受？他们是无辜的。）我也是无辜的，因为这个是天空的水，也不是我水管的水，是天灾还是什么，我没办法。

为了进一步协调此事，我们又陪同陈大爷找到了小区物业。

杭州海派风范茗园物业经理 陈丹

业主我们打了好多电话，她以疫情为由，在台州那边过不来，包括我们和社区的城建办都给她打过电话，物业先去买了一个油布，临时处理一下，现在没有一个根本上的处理，只能说是临时性的保护。

现在，陈大爷家天花板的腻子层都整个塌陷了，这个事情又应该怎么处理呢？

另外记者观察到，天台违章搭建的问题，在小区里并非个例。

杭州海派风范茗园物业经理 陈丹

这个小区是2014年交付的，以前我也不知道违建是怎么搭上去的，我们的街道包括区里面对违建这一块，我们进行了一个统计，上报到街道，我们现在发现违建肯定是要先制止。

记者也找到了杭州余杭街道文昌社区 ，社区方面表示他们也多次开展过协调，下一步，他们会联合属地矛盾调解中心再组织双方沟通。对于此事，我们会持续关注。

转自：小强热线浙江教科

来源： 浙江广播电视集团

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