【推荐】100万的房贷月薪要达到多少才没有压力你达标了没100万商贷每月还多少

理财规划阅读 162 2025-03-01 09:58:18

在高房价的当下，即使是一个三四线城市，甚至小县城，房价破百万的也比比皆是，以大部分国人的收入而言，要想全款买房，难如登天。有人会说，我全款买不了，贷款不就得了，但一个更残忍的现实是，对于很多人而言，连贷款都存在困难？不信，我们以简简单单的100万元为例进行分析，你就会知道，能贷款买房其实也是一种实力或者说“幸福”了！

贷款100万元的月供

要计算贷款的月供金额，离不开四个数据：贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式。贷款本金100万元为已知条件，贷款利率我们以最为普遍的首套房基准利率（即4.9%），要想还款压力最小，那么期限以最长的30年，还款方式为等额本息，在上述四个条件下，我们可以简单的算出，月供金额约为：5307元。

有人会说，5307元不高啊，我工资早就达到了，要知道的一点是，月供金额5307元，并不是说你的收入超过这个数即可，目前商业银行对于个人收入的要求是：月收入为月供金额的2倍以上，也就是以5307元的月供，你的收入必须达到至少：5307*2=10614元才有可能获批贷款，之所以这样，是银行要考虑到你的基本生活所需。而10614元也只是初步满足而已，按照经济学上的轻松的标准来说，要想完全没有压力，月供金额不能超过收入的三分之一，也就是说你的月收入至少要1.6万元以上才可以说是毫无压力。

月入过万的人多吗？

虽然在头条上，月入过万只是基操，但是虚拟的网络总是有着无限的膨胀，现实生活中，别说是月入过万，即使是打一半的折扣，都还有不少人没有达标。按照国家统计局发布的数据显示，2021年我国城镇私营单位的平均年收入为62884元，折合月收入约为：62884/12=5240.33元，虽然超过5000元，但你要考虑两个因素：一是这是平均水平，说明至少还有一半人的收入在这之下，特别是考虑到被平均的情况，低于5200元的实际比重会更高；二是该表统计的是城镇单位，但现实中还有广大的乡村务农人士低于上述水平，并没有统计在内。所以月入过万并不是开玩笑，至少就目前而言，在国内还是属于较高的收入水平的。

总结

房贷100万，月供至少是要达到5300元以上，更为关键的是还贷的时间长达30年之久，如果这期间，一旦你有任何的意外，收入下降，那么基本上就是被断供收房，所以买房之前一定要量力而行，不能给自己背负太重的负担；特别是不想因为房贷导致自己生活水平下降太严重的话，那么在月收入没有超过1.5万元的情况下，没有必要还要坚持买房，给自己无尽的负担，话说如果是你，你怎么选？欢迎大家留言评论，共同探讨！