一个不差钱，一个不缺项目，柳钢和金科为何组CP-杳柳钢集团员工人数多少名

最近几天，柳钢集团南宁“人才公寓”项目开工，无疑是让地产人刷屏的重要新闻之一。

柳州钢铁集团是广西唯一产值破千亿的制造类企业。去年10月29日，柳钢集团以总价4.78亿元，拿下南宁市青秀区131亩综合地块，该地块将打造成为一个国家级企业金属材料技术中心及金属材料产业园——“中国—东盟金属材料产业园” 。此次人才公寓的开工建设，标志着该项目正式破土动工，进入实质性建设阶段。

图为开工仪式现场

随着“中国—东盟金属材料产业园”的尘埃落定，“柳钢集团要搬迁到南宁”的猜测也随风吹散。

不过，细品3月16日动工的“中国东盟金属材料产业园人才公寓”，却发现这个项目叫金科博翠府。柳钢和金科为何会走在一起？而且是做这么一个区区的小项目？

去年柳钢在南宁所买的131亩地，其实是由三个地块组成。根据出让条件，地块一（约53亩）和地块三（约34亩）是城镇住宅用地，地块二（约43亩）是科研、商务金融、旅馆用地。在地块一旁边，规划有一所12个班的幼儿园。

地块由三块地组成

按此计算，就算柳钢把地块一和地块三都开发做人才公寓，面积也不到100亩，算不上是大项目。

柳钢拥有柳州本部、防城港钢铁基地和玉林中金不锈钢基地三大生产区域。此次建设的人才公寓，就是为广西钢铁、中金公司和柳州本部的企业人才解决住房问题。

根据规定，这块地的人才公寓在办理预售证前，柳钢要将企业内部人才名单，报南宁住建部门备案，由南宁住建局按名单审核后核发备案证明。这些房子在取得不动产证5年内不得上市交易，并在不动产证书上进行备注。

除了人才公寓，柳钢还需在地块一和地块三自持不少于15000平方米的社会租赁房。自持日期自房屋首次登记之日起算，自持时间不少于5年，自持期间不能得办理预售（现售）证。如果按每套房60平方米计算，柳钢自持的这15000平方米的社会租赁房，数量为250套。

但是，就是这么一个体量不大的项目，柳钢和金科携手开发了。

要知道，作为全球钢企50强、中国企业500强的柳钢集团有员工25000人，资产总额近1000亿元，拥有开发、建设房地产项目的经验。开发区区一个项目，并不难。

金科是中国前20强房企，2020年销售金额突破2200亿元。自2016年进驻南宁以来，金科先后在首府开发了金科·博翠山、金科·观天下、金科城、金科博翠天宸等项目，都是声名远扬的品质楼盘。

一个不差钱，另一个不缺项目，怎么两家公司竟在建人才公寓项目时，意外地组成CP？

图为南宁金科博翠天宸

有网友认为，柳钢不想让人才公寓沦落为“旧式宿舍”，要有高端项目的范，就引进了金科开发项目。

金科的“博翠”系是该企业的中高端产品线，打造出来的人才公寓品质会不同于目前南宁普通的人才公寓。好房子、好小区，良好的福利条件，会对柳钢引进人才起一定积极作用。

另有分析人士却提出，金科在柳州的项目有金科远道·集美天悦、金科·揽山庭、金科·天宸、金科·星辰、金科·禧悦等项目。或许金科有意通过此次在南宁的人才公寓开发，逐渐加深与柳钢的深度合作，以期在柳州携手开发新项目。

毕竟，柳州作为柳钢的大本营，拥有地块多，合作空间大。金科日后如果能与柳钢携手，有望在城市更新这股浪潮中获得新商机。

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