一大波小区跌破3万㎡成交！刚刚南京真实房价曝光-链家标的价格高多少房价

今天，笔者统计了南京10个区二手房最新成交数据，共计

2810套房源

。

其中，单价最贵的一套是来自鼓楼区南师大西山一套建面约72.13㎡房源，成交价高达

100762元/㎡

，也是本次统计房源中唯一一套单价超过10万/㎡的。

从成交数量来看，

江宁＞浦口＞鼓楼＞秦淮＞建邺＞雨花台＞栖霞＞玄武＞六合＞溧水。

（*所有成交数据均来源于链家，未显示高淳的数据）

南京各区成交单价TOP榜▼

由于

学区

的关系，部分房源成交价格一直居高不下，比如南师大西山、游府新村等。还有是因为

品质+地理位置好

，成交价也非常高，比如奥体新城紫薇园。

南京10个区具体房源成交数据如下：

鼓楼区成交价排名靠前的小区主要以名校学区房为主，面积越小，单价越高，从成交价来看，整体价格相较往年有所回落。

其中，南师大西山成交了一套建面约72.13㎡的房源，单价突破10万+/㎡，也是本次统计房源中唯一一套均价超10万/㎡的房源。

秦淮区成交价排名靠前的小区以品质豪宅和名校学区房居多，游府新村以71749元/㎡的单价排名第一。

另外，像祠堂巷、王府园小区这类学区房，价格有所回落，但成交量不少，在市场上活跃度较高。

建邺区成交价排名靠前的小区基本以品质豪宅居多。值得一提的是，奥体新城紫薇园成交了一套74242元/㎡，总价1280万的二手房，在建邺区排名第一。

雨花台区房价高的小区基本集中在南站、小行、软件谷附近，南站属南部新城，又是交通枢纽，整体房价相对抗跌。小行靠近河西，能共享河西的顶尖配套，软件谷周边产业密集，有很不错的升值潜力。

玄武区排名前列的仍然是学区房，另外像中海玄武公馆、紫金华府等品质小区的房价也不逊色。

不过，如果既没有好学区支撑，又没有过硬的品质，房子就很难卖出好价格。

栖霞区房价较高的除了别墅，就是仙林湖的一些小区，比如高科荣境、新城香悦澜山、星叶榆憬湾，仙林湖作为曾经的网红板块，也曾一度火热，仙林湖周边配套完善、风景优美、人文气息浓厚，客群也主要是一些地缘客。

江宁楼市一直是南京楼市中较为特殊的存在，成熟宜居，生活方便。交通、商业、医院、学校、产业样样不缺。

区域内房价较高的有万科金域蓝湾、朗诗玲珑屿、金辉金域蓝湾，这几个小区基本都分布在百九中芯，区位+品质+稀缺，无论是成交价还是成交量都非常可观。

浦口区的高成交价依然在江核，正荣润江城上月稳定发力，成交量不减，价格有所回落。正荣润江城成交了一套建面约106.72㎡的房源，单价约4.1万/㎡，排名第一。

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