一套房“爆改”五户型，上海试点“大开间”保障房-上海经适房多少平方

一套标准三房，住户根据实际需要可以变换五种户型。这是目前上海正在推进的大开间保障房，已在松江泗泾镇先落一子。

在正在国家会展中心（上海）举行的2019“世界城市日”——上海国际城市与建筑博览会上，上海地产集团表示，拟在松江区泗泾南拓展大型居住社区38-03、39-02地块征收安置住房项目中，采用大开间标准户型设计理念，计划明年一季度开工，预计2021年完工。

大开间，是指单套户内的居住空间由两个及两个以上开间组成，且至少两个开间内无竖向承重支撑的空间体系，通过合理布置承重墙，实现住宅空间的灵活性和可变性。今年初，上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局、市房屋管理局发布《关于进一步提升本市保障性住房工业化建设水平的通知》，为今后上海保障性住房的设计定调，使之实现品质上的飞跃。

根据现场展板所示，该项目为市属征收安置房项目，容积率为2.0，建筑高度不大于60米，两个地块拟建17栋19层的住宅以及相应的沿街配套商业。标准户型主要受众对象为动迁住户，户型的标准层套型建筑面积主要有三种：一房不大于58平方米，两房不大于78平方米，三房不大于98平方米。

相对于传统户型，这种户型可拥有灵活大空间、居室少遮挡、功能模块化、推进工业化等特点。此举主要是考虑到动迁安置房的需求特点，结合结构设计，合理精简剪力墙的位置和长度，对户内功能预留可变性空间的可能，减少因功能布局不合理造成二次装修的浪费。

本次展览将于明天结束，由联合国人居署、上海市住房和城乡建设管理委员会联合主办，上海世界城市日事务协调中心协办，上海市绿色建筑协会承办。

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