【推荐】08年房价才四千，现在1万多；3.6亿套商品房，注定房子已不稀缺-2008年房价多少

这一周的楼市说的最多的就两件事，四万亿，以及首付降低到20%，有专家铁板钉钉的说，这次四万亿跟2008年四万亿，异曲同工之妙，而2008年四万亿投资下去，我们看到的却是房价立即反弹，深圳楼市从1.2万价格，很快反弹到1.8万，于是，有人就臆断，这次四万亿之后，房价也会快速反弹，你认为会这样吗？我来分析下两次的不同吧：

1、2008年，货币总量是47万亿，四万亿接近总量的10%；

2、楼市的位置不同，当时全国房价不到4000元，现在全国房价超过一万元，当时楼市处于低位，目前房价处于高位；

3、房价之所以上涨，是因为房子稀缺，需求远远大于供应，这是过去房价上涨的真理，可现在房子总数已经达到商品房3.6亿套，还不包括农村自建房，市场已经严重饱和。

关于目前推出2成首付的城市，很多市场已经严重被透支，缺的不是一成首付，而是供不起房子，外加投资的不畅，所以，市场的这两大变化，对房价不会产生根本性影响，更多只是一次楼市政策的纠偏而已，我们没必要大呼小叫房价会上天。你觉得呢？

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