【推荐】1.4万一平，重庆刚需的梦想还是改善的归宿？幸福测评-重庆中房嘉润房地产有限公司
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南岸的南岸区政府有这样一个新房项目，项目名为中交漫山。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中交漫山，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息
项目名称：中交漫山
参考单价（元/㎡）：14000
地址：南岸区茶园新区天文大道花街(茶园新区管委会西行300米)
点击卡片查看详情：
项目特点
优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
地段配套
中交漫山位于南岸南岸区政府，近一年来，南岸的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：531.4万
平均成交单价（参考价）：12261.4元/㎡
成交套数（参考套数）：123391套
交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
中交漫山属于普通住宅。
由重庆中房嘉润房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：
紧凑小两居
面积：64平
2室2厅1卫
户型2：
宽敞大户型
面积：116平
5室5厅4卫
户型3：
宽敞大户型
面积：125平
5室3厅4卫
户型4：
宽敞大户型
面积：119平
5室2厅3卫
户型5：
紧凑小两居
面积：78平
2室2厅1卫
户型6：
宽敞大户型
面积：152平
5室4厅4卫
从主力户型来看，该项目可作为入手南岸区政府的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为南岸区政府的几个主要的二手房小区的相关情况：
「链接」
江南小区（建筑年代：2009）
「链接」
鲁能领秀城骏廷（建筑年代：2011）
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银翔翡翠谷A组团（建筑年代：2012）
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时代都汇A组团（建筑年代：2014）
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银翔翡翠谷B组团一期（建筑年代：2014）
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时代都汇C组团（建筑年代：2014）
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建恒长桥左岸（建筑年代：2014）
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时代都汇B组团（建筑年代：2014）
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奥园水云间B区（建筑年代：2015）
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银翔后住（建筑年代：2015）
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奥园水云间A区（建筑年代：2015）
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奥园城市天地A区（建筑年代：2015）
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奥园城市天地B区（建筑年代：2015）
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鲁能领秀城3街区（建筑年代：2016）
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鲁能领秀城骏峰（建筑年代：2016）
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鸿笙苑(别墅)（建筑年代：2016）
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鸿笙苑（建筑年代：2016）
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中铁万国城（建筑年代：2017）
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鲁能领秀城五街区YOHO公馆（建筑年代：2017）
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中交漫山（建筑年代：2017）
南岸区政府其他新房楼盘：
目前南岸区政府的在售新盘，还有鲁能领秀城、保利堂悦，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中交漫山的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
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