【推荐】1.59亿！中基君豪首驻航空城！打造4万㎡商业体！碧桂园参与？-中地房地产开发有限公司

金湾航空新城拍地了！

1.2万㎡商业地块

（19204/珠自然资储2019-46）

由中地以楼面价：3900元/㎡！总价1.59亿元竞得！

竞拍结果图

值得一提的是，

珠海中地房地产开发有限公司

属

中基君豪股份有限公司旗下

。（公司资料）

据了解，

中基君豪股份有限公司

经营范围包括建筑业；技术研发；国内商业、物资供销业；对房地产、金融、互联网行业投资；物业管理；网络信息技术咨询服务；机械设备租赁，房屋租赁。

而据消息，

中基君豪

与

碧桂园

有深度合作，在中山、海南、孝感等地有多个合作项目。

19204地块概况

宗地编号：

19204/珠自然资储2019-46

宗地位置：

金湾区金铭东路南侧、金泓路东侧

规划土地用途：

商业、商务

宗地面积：

11990.08㎡

容积率：

≤3.4

计容积率建筑面积：

40766.27㎡

出让年限：

40年

绿地率：

≥10%

起拍单价：

3900元/㎡

起拍总价：

1.59亿元

地块详情

竞拍条件一览

1、上述地块计容积率建筑面积≤40766.27㎡，其中商务比例为50%，商业比例为50%。

2、上述地块主要用于建筑基础施工企业总部及商业项目。

3、上述地块项目

底层及二楼商业部分需整体设计、运营，经营高端品牌连锁零售体验店、特色风情格调餐饮店、连锁品牌电影娱乐、品牌服饰专卖店、购物中心等多元化商业业态

，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业。

三至六层设置以连锁品牌教育培训基地、体验式服务、咨询服务、商业性办公等业态

，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

4、竞得人自签订《合同》之日起5年内，项目公司及进驻企业在该项目下累计营业收入达150亿元或累计税收5亿元。

5、上述地块项目在上述约定的时间内，累计营业收入或累计税收未达到上述约定的，

在考核期限截止当年开始，竞得人须每年按740万元向金湾区政府交纳罚金

，考核期顺延至累计额达到约定要求额度时终止。

金湾商业配套

诚然，现在的金湾已是众多置业者的首选，渐趋完善的配套和人居生活条件都让人神往，那么金湾还有哪些商业体即将绽放呢？随我们一起去看看吧：

岁宝百货

2019年11月，岁宝百货控股（中国）有限公司发布收购金湾祥祺商业大厦的公告。

根据早前项目规划公示，祥祺商业大厦用地面积16074.21m²，总建筑面积为47247.25m²，建筑层数高达10层，项目拟打造成集大型超市、影院、食街等休闲娱乐为一体的商业综合体。

目前项目外墙装修已基本完成，正进行内部装修，招商在即，预计2020年投入使用。

来源：高楼迷

金湾华发商都

作为目前整个西区最大的商业体，堪称“商业航母”的项目，建成之后将成为西部城区居民核心生活配套，不仅再次改写珠海商圈版图，也会对珠海西部生态新城以及珠西核心城市起到极大的推进作用。

金湾华发商都位于公共文化中心西侧，占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约11.8万㎡。

项目将建4层商业裙楼和地下1层的商业区、停车场等，总投资为15亿元，于2018年3月正式动工。

项目规划设计十个板块亮点，分别为水滨活动广场、空中花园、都市农庄、室内活动广场、交织型户外回廊、绿化小径、文化庭院、星月广场、滨海餐区和都市艺廊。

目前项目整体已全部出地面，招商中心已经成立，项目预计2020年4月实现静态验收，2020年10月1日正式开业。

结语

自2016年珠海市西部中心城区总体规划（2015-2030）批前公示出炉后。

西部中心城区规划形成

“一纵、三横、双核、十组团的组团式紧凑型生态田园新城”

的结构，

金湾，则是双核心之一。

而作为金湾未来核心区域的航空新城自2013年8月正式启动后，一直以高标准高起点来拟定规划。

其总体定位是

珠海城市副中心、珠海西部生态新区城市核心、金湾区行政商务商贸文化中心。

随着“东拓西进”城市发展战略的逐步实施，位于珠海版图几何中心的金湾航空新城，正日益成为西部生态新城开发建设的核心阵地。

金湾，正在兑现它的承诺，亦值得期待。

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