二手房抵押贷款的流程 二手房抵押贷款多久放款_1

上期分享了二手房按揭贷款和按揭贷款的区别！今天分享一下二手房按揭贷款的流程和多久能放款！

二手房按揭贷款流程

二手房按揭贷款流程非常复杂，主要包括向银行提交贷款申请、提交贷款资料、房屋评估、审批贷款、签订贷款合同、抵押登记手续、银行放款。以下是对具体内容的介绍。

1.向银行提交贷款申请：内容应写明贷款用途、金额、期限等。

2.贷款资料提交：个人申请抵押贷款的，需提供借款人身份证、近半年流水、工作证明、征信报告、房产产权证等。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有：营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。

3.房屋评估：上述材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地勘察评估。

4.贷款审批：房屋评估公司将评估报告或勘察意见提交银行审批。

5.签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签名并按手印，并由公证员进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7.银行放款：由于各家银行规定不同，会将资金以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。

三、二手房按揭贷款期限多长？

1.二手房按揭贷款期限多长？一般来说，二手房按揭贷款需要22-25个工作日才能放款。首先，提交的申请材料准备充分，一般银行审批需要15个工作日左右。因为中间涉及评估、抵押登记等环节，每个客户的情况会有所不同；具体贷款发放时间、审核状态、办理进度、取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。

2.银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物后，房管局和银行相互确认需要9个工作日(其中房管局3个工作日，银行3个工作日，相互确认3个工作日)。银行放款3个工作日，卖家账户3个工作日，共计15个工作日。

以上就是关于二手房按揭贷款的流程，以及二手房按揭贷款多久放款的相关内容。希望能对大家有所帮助！

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