万科信托计划万科集团信托

财经问答阅读 67 2024-03-21 09:32:58

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于万科信托计划和万科集团信托的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享万科信托计划以及万科集团信托的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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面对“钱荒”持续影响房地产行业的情况，万科总裁郁亮日前接受包括南方都市报在内的媒体专访时直言，目前几百亿资金万科是有的，所以现金流不会有问题，“银根紧缩是好事，房地产需要挤泡沫。”

郁亮称，在行业内，万科资金是首屈一指的，因为始终对银行不太放心，所以持有很多的现金。

郁亮表示资金的储备是为了能够融更多的钱，而不能仅仅只强调资金的效率，“很多经验告诉你，钱越多的时候才会有人愿意给你。”

此前，有传言称国内融资有条件放开，郁亮直言未考虑，“对于房地产融资的问题，我觉得等有了红头文件再说。”

同时郁亮表示万科不会加快拿地速度，而是秉承理性拿地的特点，“银根紧缩会不会推高拿地成本？不会，如果没有那么多钱，地价会疯狂吗？”他认为，货币超发是地王频现的主要原因。

根据南都记者日前拿到的研究报告，目前宏观经济面临的不确定性增强，二季度宏观经济出现明显的回落征兆，随着QE3政策的退出以及美国经济的回暖，将导致资金大量回流美国，因此下半年房企赴海外融资的大环境也将大不如前。

对于万科下半年的融资，郁亮称，“应该说整个行业内最基本的融资渠道我们都有，合作对象从外资到内资，央企到个人，从银行信托基金PE都有，所以说万科在这方面还是蛮骄傲的。”

郁亮指出，万科没有自己的财务公司，没有自己的进口公司，但是万科与合作方的相互信任帮助到万科。

中房信研究总监林波告诉南都记者，2013年上半年，新“国五条”并未阻碍房地产市场的回暖，房地产企业的业绩表现抢眼，这也跟上半年房企融资条件有所放松有关。

但“钱荒”风波以来，行业内明显不再乐观，多数表示要谨慎支出。

郁亮认为经历了上半年房地产市场的回暖之后，很多人认为房地产的冬天好像已经过去，但地王频出，目前房地产行业的环境比较严苛，房企要更加谨慎地对待现金流。

万科有那几个大股东截至2021年6月30日，万科的前十大股东为：

1.深圳市鹏欣投资控股有限公司，持股比例为29.38%

2.深圳市世纪健康集团有限公司，持股比例为15.09%

3.中央汇金资产管理有限责任公司，持股比例为7.23%

4.香港中央结算有限公司，持股比例为1.73%

5.中国证券金融股份有限公司，持股比例为1.67%

6.瑞银信托有限责任公司-瑞银信托-九泰稳健增利债券投资基金，持股比例为1.55%

7.中国人寿保险股份有限公司，持股比例为1.48%

8.瑞银信托有限责任公司-瑞银信托-海富通智选定期开放债券型证券投资基金，持股比例为1.47%

9.瑞银信托有限责任公司-瑞银信托-广发聚优混合型证券投资基金，持股比例为1.44%

10.瑞银信托有限责任公司-瑞银信托-国泰智选成长混合型证券投资基金，持股比例为1.36%

其中，前三名股东持股比例较大，控制着万科的实际控制权。

关于万科信托计划，万科集团信托的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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