10000亿级大年夜市场公募REITs开闸基金业嗨了

10000亿级大年夜市场！公募REITs开闸 基金业“嗨了”！

《指引》征求意见稿对产品定义、到场主体资质与职责、产品注册、基金份额发售、投资运作、项目管理、信息披露、监视管理等举行了周全规范。其中的一些关键因素引起市场关注。

通知指出，目前我国境内尚没有真正意义上的公募REITs。为有效盘活根本举措措施存量资产，加强资本市场服务实体经济质效，丰硕资本市场投融资工具，在《证券投资基金法》 框架下，聚焦根本举措措施范畴开展公募RE-ITs试点，草拟了《指引》征求意见稿。

公募REITs试点正式起步 ABS迎来源史性时刻　　点燃“万亿市场”

《公开募集根本举措措施证券投资基金指引》 引起业内遍及关注。有机构预测，参考REITs起源地美国市场规模及GDP规模占比推算，中国公募REITs市场规模可到达6万亿人平易近币。

上述法务人士暗示，《指引》征求意见稿要求，公募REITs需要将80%以上资产持有单一根本举措措施资产支持证券全部份额，相比传统公募基金，投资单一非标项目的集中度更高。因此，在基金发售历程中，对投资者的风险提示和适当性管理尤为重要。

多位业浑家士以为，公募REITs正式推出尚有待时日。“目前刚起头征求意见，并且基金管理人、财政参谋、中介机构比及场方前期需要做大年夜量的尽职调查、项目审批等筹备工作。”上述法务人士称。

不外，一位基金公司市场部人士暗示，基金公司布局公募REITs面对很大年夜挑战。“起首是好项目难找。基金公司要把REITs和其它类固收产品的收益率做相比，吸引投资者；其次是《指引》征求意见稿提到”基金公司需要设置独立的根本举措措施基金投资管理部分，配备不少于3名具有5年以上相关投资管理履历的卖力人员。可以说，基金公司目前没有相关人才储备，业务的前期投入相对较大年夜。

“此前中国市场虽未推出REITs制度，但基于市场需求，机构通过债权性质的类REITs模式举行了有效探索，深沪交易所合计发行的类REITs产品规模约4000亿元。”鹏华基金介绍。我国根本举措措施品类繁多、规模较大年夜，为公募REITs提供了丰硕的根本资产，跳动财经，根本举措措施公募RE-ITs未来市场空间巨大年夜。

项目及人才储备 成业务开展关键

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