000997股票谈下6月份北京疫情反弹专家预计端午期间楼市成

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股市预测 000997股票谈下6月份北京疫情反弹专家预计端午期间楼市成 2020-06-26 490 0 “根据壳牌研究院监测的历史数据，在往年的端午节假期期间，房地产市场的日平均成交量几乎是附近工作日日平均成交量的两倍。”分析，壳牌研究院市场总监徐小乐在接受《证券日报》采访时表示，端午节期间房地产市场的交易量一方面与市场需求有关

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，另一方面也是住宅企业的集约型营销阶段。不过，如果我们只看北京，预计端午节期间房地产市场的交易量将受到6月疫情反弹的影响。

随着今年端午节假期的临近，这应该是房地产中介带客户看房并积极促销的一个重要时间窗口。然而，由于6月份北京疫情的影响，这一点不太可能实现，甚至一些房地产代理商也因为没有收到核酸检测结果而暂时关闭了店铺。

北京市丰台区的一名房地产经纪人告诉《证券日报》记者，由于他所在的商店靠近大兴区西门镇，――，是一个高风险区，也是一个中等风险区，所以最近几天，店里所有的中介都在排队等待核酸检测。在核酸检测结果出来之前，他们都在家里工作。即使在测试结果出来后，如果你想开门，你必须先向居委会申请批准，然后才能开业。

值得注意的是，壳牌研究院提供的数据显示，在疫情反弹后的第一个周末，即6月13日至6月14日，北京链家的实际营业额较前三个周末的平均值下降了17%。如果我们只看6月份的前三周，房地产市场的实际成交量环比下降了40%。000997股票

58住房研究所所长张博在接受《证券

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日报》采访时表示，疫情对北京楼市的影响大致可以分为两个阶段：第一阶段是从2月到5月。虽然前期受疫情影响，北京房地产市场一季度销量大幅下滑，但北京楼市的复苏迎来

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了5月份的大幅成交；第二阶段自6月开始。由于最近在北京的反复爆发，它必然会导致二手房离线观看被屏蔽。但是应该注意的是，与第一阶段相比，第二阶段000997股票市民心态的稳定性明显增强，所以随着疫情的迅速有效控制，000997股票预计北京楼市的成交量将在第三季度逐步回升。

根据易居研究部发布的《100城库存报告》，截至5月底，100个城市中的57个城市的库存同比呈正增长。其中，000997股票的杭州、青岛、呼和浩特、南宁等城市的存量显著增加；此外，43个城市的库存同比下降，中山、南昌和珠海的同比下降最为明显，这无疑表明这些城市的房地产交易和除害情况相对较好。

“在正常情况下，为了更好

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地实现上半年的销售业绩目标，大多数房企将借助“五一”和端午节假期加大促销力度，这将加快6月份的销售节奏，但总体而言，除了受疫情影响或影响较大的北京以外，全国其他城市的房地产市场交易情况明显好于预期。”上海宜居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》记者采访时预测，从营销策略来看，在端午节期间，住宅企业的降价促销、积极引入购房需求、加快签约等行为仍将出现，这将对城市的去库存化带来积极影响。

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