中国银行抵押贷款经验中国银行抵押贷款流程

今天给各位分享中国银行抵押贷款经验的知识，其中也会对中国银行抵押贷款流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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亲戚想买房，自己贷款不了，想让我抵押自己房子贷款借给他，这样过分吗？怎么拒绝？现在做金融房产抵贷业务怎么样？亲戚想买房，自己贷款不了，想让我抵押自己房子贷款借给他，这样过分吗？怎么拒绝？更奇葩的是，我一朋友的弟弟买房，贷款批不了，竟然让我去担保，问他为什么你不担保？他说担保不了，信用不行，我说扯淡，你有房子有车有车位，后来支支吾吾的说不清，说句实话，怎么也轮不到朋友吧，爸妈呢？亲戚呢？何况不是你的，是你弟的，我跟你弟什么关系？让我去签名担保就必须带上我老婆一起，让我老婆同意帮一个朋友的弟弟担保？（我估计他也是因为这个原因）说真的没办法，让我一定帮忙，滚犊子！

现在做金融房产抵贷业务怎么样？我今年给银行做过房产抵押贷款的系统，了解这个业务，来谈一谈。

首先这个业务是好的，但是目前房地产大环境之下需要更加注意，以下就需要注意的点来谈一谈。

1、房产价值及风险评估这一步是非常关键的，关乎于你的贷款能不能用抵押的房产进行兜底，现在的房产市场处于横盘其，但是横盘之后就是分化，要么上涨，要么下跌，对于这个判断是否正确直接关乎到贷款的额风险情况。

2、房产尽调的合规性房抵贷中最大的风险不是来自于房产市场的变化，而是来自于内部，最最重要的是现场尽调环节，是否能充分的发现房产的风险，例如：凶宅、危房、房龄过高等等，影响未来房产的价值，但是只有在现场尽调的时候才能发现，这一步很关键，不仅能调查房产的情况，也可以侧面了解借款人的情况。

3、对个人征信的要求这个就要看你是关注第一还款来源还是第二还款来源了，如果你更关注第一还款来源，则对于征信的要求要比较高，要是你关注第二还款来源，则对征信要求可以适当降低，但是对于贷款成数，房产估值及尽调结果要非常在意。

4、抵押权非常重要的环节，一定要在房管局办理抵押后才可以放款。并且一定要注意是一押还是二押；

5、对于房产价值的监控这个是要求未来一定时期内每隔一段时间就要对于房产进行重新评估，尽早的发现房产贬值产生的风险。

6、坏账的处理如果出现了坏账，就需要处理房产，一般来讲有几个方法，你可以自己获得抵押权，然后对于房产进行处理以清偿债务，也可以在前期加入担保公司，逾期或者坏账后由担保公司进行代为偿还，之后由担保公司获得抵押权进行处理。

文章到此结束，如果本次分享的中国银行抵押贷款经验和中国银行抵押贷款流程的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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