贷款0.15的利率高么 (房贷利率下调，提前还贷亏吗？)

房贷利率下调，提前还贷亏吗？随着央行首套房贷款利率下降落地，这样的讨论就出现在各大社交平台。

按照最新政策，贷款市场报价利率（LPR）1年期报3.7%，与上次持平，5年期报4.45%，较上次下降0.15个百分点。这意味着不只是新买房用户最低可享受到4.45%的利率，存量房贷用户的月供也会根据各自情况将有所减少。

过去几十年国内房价高速上涨，只要赶上这个红利期，在房产增值的部分面前，房贷利率几乎可以忽略不计。所以很多人才会说：“房贷是普通人能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱”、“贷款买房是抗通货膨胀的最佳选择”，“低首付，高杠杆，搏一搏单车变摩托”……

再加上之前各种理财产品收益至少都在5%以上，所以怎么算都比提前还贷赚。但这样的日子不可能一直持续下去。随着理财打破刚性兑付，未来买理财不一定保本了，而且现在的收益4%都勉强，再加上房价调控很难出现过去那种上涨潮……所以怎么选也得发生改变了。

如果没有更好的投资方式，提前还款是不错的选择，一来降低了负债，二来也降低了月供进而降低压力，是往后很不错的一种投资方式。

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