一个85后突然连买12套房却被判刑14年多真相来了.

知识问答阅读 89 2023-11-06 23:52:56

一个“85后”突然连买12套房却被判刑14年多！真相来了

浙江一个85后周某，在不到8个月的时间内，“疯狂”出手开启“买买买”模式，一连“吃下”12套房。

但周某如此“土豪”模式的背后，幕后隐藏着不为人知的目的：因为炒股和赌博，他债台高筑欠下几百万，为了还债，他想到了抵押贷款循环买房的方式，用自己和他人名义非法买下12套房产，并将尚未付清全款的房屋过户至自己名下，用于抵押贷款套现上千万元……

天网恢恢疏而不漏，7月17日，衢州市柯城区人民法院公开审理了本案，并以诈骗罪当庭判处周某有期徒刑14年半。

赌博炒股欠下巨债

据浙江法制报等媒体此前报道，本案被告人周某是浙江衢州人，生于1986年，平时有玩赌博机、炒股的爱好，为此周某不仅花光了房屋抵押贷款，还在外边欠下高利贷，合计600多万元。

“我现在负债600万元左右，可是我和我老婆的年收入只有23万元，为了还债，我不得不走上不归路……”周某表示。

眼见自己的收入无法偿还外债，周某盯上了房屋抵押贷款，想借着二手房交易市场的漏洞，通过抵押贷款循环买房，来延长债务周期。

“房子的上涨周期在2年左右，我想手上保留8至10套房子，延长债务周期，撑到房子涨价，再卖掉还债。”周某的“如意算盘”是这样的：每次房子的抵押贷款都大于下一套房子的首付，付完首付后，剩余的钱就可以用来周转。

于是，从2019年1月起，他开始“行动”了。

连续买房12套诈骗1171万元

在7月17日的庭审中，检方指控，2019年1月至8月期间，周某以购买二手房为名，采用先支付购房首付款，后谎称购房尾款须向银行贷款后再支付的手段，骗得被害人将房产过户，过户后周某将房产抵押给民间抵押人和银行。

在短短八个月时间里，周某用这种方式接连买下12套房子，每买一套房便在过户后进行抵押，获取的钱款除了支付下一套的首付外，会用于偿还个人外债高额利息等款项。在本案中，他的诈骗数额共计1171.13万元。

而周某每得手一笔，就增加一批受害人，衢州市的姜先生就是其中之一。

据浙江法制报等媒体报道，2019年3月，姜先生因为急需用钱，便将自己的房子挂在网上低价出售。房子挂出不久，周某便通过当地一家中介，联系上姜先生，并很快签下这笔购房合同。

“周某有事业编制，老婆是小学老师，中介说他们自己的房子刚卖掉，房款还没收齐，希望等房款收齐后再支付我这边的尾款。”收到周某的75万元首付后，姜先生在周某要求下，提前办理了过户手续，将房子过户给了周某妻子。

但万万没想到的是，房子刚过户没几天，周某就拿着新的房产证去做了抵押贷款。贷来的钱，周某也没用来向姜先生支付房屋尾款，而是花在了另一套新房子的首付上。

直到2019年10月，周某被警方拘留，姜先生才知道自己掉进了周某的诈骗陷阱。

中介公司也卷入其中

经检索中国裁判文书网发现，周某在多起房屋买卖纠纷中遭原房主起诉，被要求偿还房屋尾款。

其中的一份裁判文书显示，当事人表示，2019年3月，原告与被告周某及居间中介公司签署了房屋买卖居间合同，周某出资255万购买原告的房产，周某出具欠条表示在当年6月15日支付尾款175万元。但是后来房子被抵押且被他人查封，已经没有了返还房屋的可能性，原告作为原房东收不到尾款却面临房屋没有余值的风险。

除了周某，案件中还有中介公司的身影。

另一份裁判文书显示，周某在买房是提出为了省税把房屋过户给第三人，由第三人挂名持有，并向卖家出具了欠条，中介同意了该项操作。购房合同中同时约定，房屋尾款结清前房产证由居间的中介公司保管。结果几个月后，周某违约未支付尾款，第三人也在未经卖家同意的情况下将房屋进行了抵押，抵押后获得的款项也并没由作为购房款支付给原告，正常来说，房本应该在中介公司手里，第三人无权擅自处置。

“房子过户之后，新的房产证本该放在中介处保管，直到房款付清后再给周某，但不知道什么原因，新的房产证刚下来就被拿去抵押贷款了，存在中介那里的是假房产证。”浙江法制报此前的报道显示，根据姜先生描述，周某买下的房产，均通过当地两家中介交易，其中多套房产跟他一样，被制作假的房产证存于中介处，真的房产证则被周某拿去抵押贷款。对此，警方仍还侦查中。

而据前述几份涉及与周某的房屋买卖合同纠纷的裁判文书显示，2019年10月21日，衢州市公安局柯城分局决定对周某涉嫌诈骗案立案侦查。所涉及的被告周某房屋买卖合同案件，涉嫌诈骗，应当按照“先刑后民”的司法原则，裁定驳回起诉，并将有关材料移送衢州市公安局柯城分局进行侦查。

一审获刑14年半

周某的“如意算盘”也并未成真，债务的漏洞反而越来越大。

“周某买下房子时，几乎都找了贷款中介，不仅要支付中介费，还要支付高额的贷款利息。”法官介绍，周某最终抵押贷款所得的钱，除了付下一套房子的首付，大部分用来还高利贷及中介费，几乎没有什么钱剩余下来归还房款。

据报道，周某被抓获后，如实供述了自己的犯罪事实，并在案件审查起诉阶段自愿认罪认罚，检察机关遂作出有期徒刑12年6个月，并处罚金的量刑建议。

但是，柯城区人民法院公开审理该案时，周某突然提出认罪认罚具结书系在其没有看清的情况下签署，予以反悔。检方又重新提出依法增加2年刑期的量刑建议。

法院一审审理认为，周某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，行为已构成诈骗罪，综合犯罪情节、危害后果、认罪态度及退赃情况，采纳检察机关提出的量刑建议，以诈骗罪一审判处周某有期徒刑14年6个月，并处罚金200万元，同时责令被告人退赔各被害人经济损失。