一二线城市冷热不均高档住宅销售火爆.

一二线城市冷热不均高档住宅销售火爆

一二线城市冷热不均高档住宅销售火爆 更新时间：2010-11-26 7:37:33 　　9・28楼市调控措施推出以来，各地楼市走向如何？中国证券报记者兵分六路，深入北京、上海、广州三个一线城市和成都、济南、武汉三个二线城市采访发现，上述六个城市楼市价格走向不一，分化明显。

上海、济南逆市上涨，两地的高档楼盘都较受追捧。所不同的是，上海缩量，济南放量。广州楼市成交量持续下滑，但市中心区豪宅楼盘的成交让中心区均价近十周维持高位运行，并于上周创出22124元/平方米的新高。此前备受关注的广铁南站地块，11月25日下午被广铁集团以86亿元拍得。楼面地价达17276元/平方米，创造了广州单价新地王。近期成都限购传言四起，在一定程度上起到了逼单的效果，市民踊跃购房，11月总成交量有可能超过10月再创新高。

北京和武汉楼市价格平走。由于12月1日起北京将启动商品房预售资金监管，资金链趋紧预期促使开发商11月加速推盘。11月1日-24日，北京获预售许可证的项目达到43个，比10月份增长53.6%，预计11月预售项目将超过50个，创年内新高。武汉楼市波澜不惊，不少楼盘同今年上半年相比，虽然价格没有下降，但市场整体呈现量跌价平的趋势，观望气氛日渐浓厚。

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