上海城投控股股份有限公司关于所属置地集团投资建设金山区朱泾镇城中村改造项目的公告-金山区城投公司

证券代码：600649 股票简称:城投控股 编号：临2016-005

上海城投控股股份有限公司关于所属置地集团

投资建设金山区朱泾镇城中村改造项目的公告

特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

●投资标的名称：金山区朱泾镇城中村改造项目

●投资金额：约43.65亿元人民币

一、对外投资概述

（一）上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）所属上海城投置地（集团）有限公司（以下简称“置地集团”）拟与金山区朱泾镇集体资产联社成立合资公司，注册资本4亿元，首期到位注册资本5000万元，其中置地集团股权占比90%，投资建设金山区朱泾镇城中村改造项目，项目投资总金额约为43.65亿元人民币，该项目实施方案已获得上海市住房和城乡建设管理委员会审批通过。

（二）公司第八届董事会于2016年2月4日以通讯方式召开第二十六次董事会会议对该项目进行了审议，董事会应出席董事10名，实际出席10名，以10票同意、0票反对、0票弃权一致通过了《关于置地集团投资建设金山区朱泾镇城中村改造项目的议案》。

（三）该项投资不属于关联交易和重大资产重组事项。

二、投资标的基本情况

金山区朱泾镇城中村改造项目共涉及水上新村、秀州村前进3组和民主村15、16组三个地块。三个地块总占地面积约16.29万平方米，折合244.36亩，经规划调整后的地上计容总建筑面积约35.21万平方米，其中：水上新村地块容积率为2.2，地上计容建筑面积192643平方米，地块性质为住宅用地；秀州村前进3组地块容积率为1.6，地上计容建筑面积16837平方米，地块性质为商住综合用地；民主村15、16组地块容积率为2.2，地上计容建筑面积142597平方米，地块性质为住宅用地。

水上新村、秀州村前进3组和民主村15、16组分别位于朱泾镇的城南和城北区域，健康路、秀州街、金龙新街及沈浦泾路等城市主要路道路紧密相连，区位优势较为明显。

置地集团与金山区人民政府协议一致，由朱泾镇集体资产联社与置地集团合作开发本项目，成立合资项目公司， 注册资本4亿元，股权比例为朱泾镇集体资产联社占10%，置地集团占90%。项目公司按现代企业管理模式进行管理运作，股东各方同股同酬。项目公司作为本次“城中村”地块改造的开发主体，负责筹措项目改造所需的房屋征收补偿及开发建设等各项费用。

经初步测算，本项目商品住宅总建筑面积约301310平方米，动迁安置房总建筑面积约41930平方米，商业总建筑面积约3400平方米，项目总投资额约为人民币43.65亿元。

三、对上市公司的影响

城中村改造项目所在的朱泾镇作为金山区老的行政中心，板块认知度较高，为区域乃至整个金山区购房客户首选板块，整体市场供求面较好，未来价格有一定上升空间，风险可控。

特此公告。

上海城投控股股份有限公司

二〇一六年二月五日THE_END

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